家づくりブログ：お家検討中ＩＳ ORDER 積水ハウス｜外構の金額UP問題、納得できる説明を聞かせて頂きました～

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お家検討中ＩＳ ORDER 積水ハウス

ariarinandemo さん

新築

積水ハウスで、ダインコンクリートの二世帯住宅を建てます。
拘りについてや、今だから書ける成功・失敗ポイントについて綴ります。画像入り現場レポも更新中！内覧会も予定しています。

建築（予定）都道府県	神奈川県
階建	2階建て
竣工（予定）年月	2013年11月
住宅会社	積水ハウス

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外構の金額UP問題、納得できる説明を聞かせて頂きました～

プラン作成・仕様決め

2013.10.16

先日、突然のことでビックリしてしまった
『外構（擁壁）の金額ＵＰ』問題　

コストアップについて、納得のできる説明を！という
お願いをしていたのですが、その答えがでてきました～

・土工事（土を掘る工事）が増えた
→当初の計画より深く掘ることとなった
・想定していた擁壁の断面構造より、断面が厚くそして鉄筋も太くなった。
→より頑丈で強固なものとなった。
・掘る量を浅くそして切り替え面が多かった面の見直しをした
→掘る量を深く、擁壁の切り替え面を少なくすることで、より頑丈な設計とした

などという項目の説明を受けました。
なるほど、より頑丈にそして安心できる擁壁になったのですね～

また、父が心配していた水抜きはしっかり3㎡に１カ所設置予定だということも確認。
最近は見た目重視で水抜きをふさいでしまうものがあるそう。
悪い擁壁の１番簡単な見分け方として“水抜きがあるかないか？”があるらしいです。

そして、いろいろと積和さんと積水で行き違いがあったようで…、

コストアップは最初にご提示頂いた200万にはならず、
もっとかわいい金額となりそうです。

（画像１枚め）
　
配置図・断面図を頂きました。
なんと、擁壁だけで６枚。今度はしっかりした資料です。

車庫とお家が接する面の擁壁厚３５０mm確保。
私道側の擁壁厚３００mm
公道側の擁壁厚２５０mm

実際イメージしてみると、かなりの厚みです。

しっかりした擁壁ができそうです！