家づくりブログBlogs
お家検討中 IS ORDER 積水ハウス
ariarinandemo さん
- 新築
積水ハウスで、ダインコンクリートの二世帯住宅を建てます。
拘りについてや、今だから書ける成功・失敗ポイントについて綴ります。画像入り現場レポも更新中!内覧会も予定しています。
建築(予定)都道府県 | 神奈川県 |
---|---|
階建 | 2階建て |
竣工(予定)年月 | 2013年11月 |
住宅会社 | 積水ハウス |
家の外観に大きく影響する“問題要素”の解決に向けて。。。
- プラン作成・仕様決め
2013.10.05
そう、電柱問題。
いよいよ具体的な打ち合わせとなった。
先日東電の担当者と打ち合わせをさせて頂いた。
早速こちらの希望をお伝えする。
基本的には事前に窓口になる方へ
父がざっくり話を通してくれているので、
細かい部分を現地確認をしながらすることにした。
①建て替えのため、電柱の移設を希望する。
②現状でも鳥糞被害があり、さらに擁壁を
RCで直角に作り直すことによって
電線がより庭の中(人の目線の前レベル)に
入ってくることになるので、
地上権を考慮いただいてその問題を解決して欲しい。
家の玄関と駐車場までの間に傾斜があることで、
それを解消する対策なくただつたっているがため
線が混線状態になり(駐車場上付近)
美観的にも美しくないし、危険に感じている。
--------------------------------------------------------------------------------
で、帰ってきたお答えはコチラ
↓
①一応、第一希望の場所への変更が可能か検討をする。
こちらの希望の、“第一希望より、より極力北側”
というものがどこまで可能かの検証する。
→しかし、実は電柱は地下に3m埋まっているので、
隣のトンネルとの兼ね合いで掘れるか?設置できるか?の検証が必要。
図面上可能かをまず検討してもらい、最終的には
実際掘って配管等がどうなっているかで決定となる。
(配管等、地下の詳細についての図面はない!)
→第二希望に関しても、平行して検証。
希望ピッタリにできるかズレるのか?技術的に考えてもらう。
②鳥糞については、東電の線については既に対策済み。
しかし、電柱を使っている(経由している)
ケーブルテレビやNTTなど…のものについては未対策。
→本来各会社がすること。東電から対策を施して良いかの打診を
してもらうことになるが、場合によってはこちらからお願いするという手順を
踏まなければならないところもあるが、それについては後日教えてもらえる。
《ここで、さらに心配しなきゃなポイント》がでてくるのだ
電柱を移設することはもちろん希望しているが、
そうすると(北側に移設した場合)より角度が急になる!
⇒つまり、今以上に“線が庭の中に入ってくる”
それに対して、聞いてみた
→中間に電柱増設することで、
家を囲むような線の引き方(角度の解消)はできないか?
--------------------------------------------------------------------------------
それに対しての対処方法としてのお返事…
↓
①電柱増設案は残念ながらムリです。
→『幅6.5m以下の道路に電柱を増設することはできない』という市の条例があるのです。
②代替案:玄関向かいの電柱に東電以外の線を介する
ことで整理・鳥糞対策をする。
→その場合は、向かい電柱にさらなる力が加わるので、
公園側にもう1本必要になる?かもしれないが今は何とも言えない。
それが上手くいくと、もしかしたら家の前の電柱はなくなるかもしれないかも…?
↑これはちょっと希望的観測?
~費用について~
どのような方法になるにせよ、
当初聞いている103,000円。(なはず…)
~今後の予定~
次回、2週間後くらいに結果連絡アリ。
→動かせるか?
どこになりそうか?
どのような方法をとることになるか?
⇒その後、穴を掘って現状確認(水道管や横のトンネルとの絡み)後
方向性を決める。
~実際に移設工事が完了するまで~
→場所確定後、さらに3ヶ月くらい後に完了する流れ。
⇒まず最初に移設する電柱を立て、
全部安全に線を設置し直してから
旧電柱を抜くことになる。
なんとか良い方向に話がまとまってくれると嬉しいのだけれど…
とにかく連絡待ちの状態なのでコレに関してはペンディング。
現状、本当に玄関のすぐ前になってしまっている電柱 。
その電柱の位置の決定がどうなるかで
外構・さらには第1の家の顔となる門構えの
見栄えの良し悪しが決まってきてしまいそう。
ちょっとカッコつけた門構えにしたいな…と思っているからなお更。
しかし、電柱問題…
同じようにお悩みの方っていらっしゃるのかしら?
余分な出費です。
いよいよ具体的な打ち合わせとなった。
先日東電の担当者と打ち合わせをさせて頂いた。
早速こちらの希望をお伝えする。
基本的には事前に窓口になる方へ
父がざっくり話を通してくれているので、
細かい部分を現地確認をしながらすることにした。
①建て替えのため、電柱の移設を希望する。
②現状でも鳥糞被害があり、さらに擁壁を
RCで直角に作り直すことによって
電線がより庭の中(人の目線の前レベル)に
入ってくることになるので、
地上権を考慮いただいてその問題を解決して欲しい。
家の玄関と駐車場までの間に傾斜があることで、
それを解消する対策なくただつたっているがため
線が混線状態になり(駐車場上付近)
美観的にも美しくないし、危険に感じている。
--------------------------------------------------------------------------------
で、帰ってきたお答えはコチラ
↓
①一応、第一希望の場所への変更が可能か検討をする。
こちらの希望の、“第一希望より、より極力北側”
というものがどこまで可能かの検証する。
→しかし、実は電柱は地下に3m埋まっているので、
隣のトンネルとの兼ね合いで掘れるか?設置できるか?の検証が必要。
図面上可能かをまず検討してもらい、最終的には
実際掘って配管等がどうなっているかで決定となる。
(配管等、地下の詳細についての図面はない!)
→第二希望に関しても、平行して検証。
希望ピッタリにできるかズレるのか?技術的に考えてもらう。
②鳥糞については、東電の線については既に対策済み。
しかし、電柱を使っている(経由している)
ケーブルテレビやNTTなど…のものについては未対策。
→本来各会社がすること。東電から対策を施して良いかの打診を
してもらうことになるが、場合によってはこちらからお願いするという手順を
踏まなければならないところもあるが、それについては後日教えてもらえる。
《ここで、さらに心配しなきゃなポイント》がでてくるのだ
電柱を移設することはもちろん希望しているが、
そうすると(北側に移設した場合)より角度が急になる!
⇒つまり、今以上に“線が庭の中に入ってくる”
それに対して、聞いてみた
→中間に電柱増設することで、
家を囲むような線の引き方(角度の解消)はできないか?
--------------------------------------------------------------------------------
それに対しての対処方法としてのお返事…
↓
①電柱増設案は残念ながらムリです。
→『幅6.5m以下の道路に電柱を増設することはできない』という市の条例があるのです。
②代替案:玄関向かいの電柱に東電以外の線を介する
ことで整理・鳥糞対策をする。
→その場合は、向かい電柱にさらなる力が加わるので、
公園側にもう1本必要になる?かもしれないが今は何とも言えない。
それが上手くいくと、もしかしたら家の前の電柱はなくなるかもしれないかも…?
↑これはちょっと希望的観測?
~費用について~
どのような方法になるにせよ、
当初聞いている103,000円。(なはず…)
~今後の予定~
次回、2週間後くらいに結果連絡アリ。
→動かせるか?
どこになりそうか?
どのような方法をとることになるか?
⇒その後、穴を掘って現状確認(水道管や横のトンネルとの絡み)後
方向性を決める。
~実際に移設工事が完了するまで~
→場所確定後、さらに3ヶ月くらい後に完了する流れ。
⇒まず最初に移設する電柱を立て、
全部安全に線を設置し直してから
旧電柱を抜くことになる。
なんとか良い方向に話がまとまってくれると嬉しいのだけれど…
とにかく連絡待ちの状態なのでコレに関してはペンディング。
現状、本当に玄関のすぐ前になってしまっている電柱 。
その電柱の位置の決定がどうなるかで
外構・さらには第1の家の顔となる門構えの
見栄えの良し悪しが決まってきてしまいそう。
ちょっとカッコつけた門構えにしたいな…と思っているからなお更。
しかし、電柱問題…
同じようにお悩みの方っていらっしゃるのかしら?
余分な出費です。
電柱まで動かす。スゴイ!
あかいんてぐら さん
2013.10.26 18:56
きちんとした理由があれば交渉の価値大ですね それでも支払いが生じるのですね
mya0055 さん
2013.10.26 20:38
何時になったら 電線が地下に埋まるのかな
kuukai さん
2013.11.03 18:07