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事業計画からスタートした賃貸住宅プロジェクト。計画地は札幌の新琴似でJRと地下鉄の駅から徒歩6分の古い住宅やアパートが混在する地域である。既存の木造アパートを解体し鉄筋コンクリート三層メゾネットの6軒長屋としての計画した。 1階にガレッジとエントランスに個室、2階がLDKや水廻り、3階に個室2部屋の3LDKとなっている。外断熱工法でオール電化、ガレッジ入口にはロードヒーティング、開口部は樹脂サッシ低放射複層ガラス、食洗機対応キッチン、LED照明、各戸に南庭等々、様々な付加価値を付けた。内部は開放的な空間としスケルトンの階段で2階と3階がつながっている。 3階の2部屋は建具を取り外す事で大きな部屋とすることが出来るフレキシブルな空間としている。銀行融資が途中で1割弱削減されるなど非常に厳しい予算の中、見積合せでの施工者の協力もあり、解体と地盤改良工事を除き坪35万円を切る「SAPPORO RELAX」が実現した。